Цели и задачи

Целью Управляющей Компании является помощь собственнику недвижимости в решении задач, связанных с эффективным вложением средств в принадлежащие ему объекты недвижимости.

При этом, как правило, при инвестировании средств в недвижимость будущий собственник преследует следующие основные цели:
 
  • Получение постоянного дохода
  • Повышение стоимости объекта недвижимости
  • Защита от инфляции

Вышеперечисленные цели могут рассматриваться как взаимосвязанные и взаимозависимые. От того, насколько профессионально будет осуществляться управление недвижимостью, зависит стабильность получения дохода и возможность увеличения капитала.

 

Основные задачи Управляющей Компании:

 

Обеспечение стабильного дохода

  • Выполнение планов сбора арендной платы по объекту
  • Обеспечение максимально эффективного использования арендных площадей, включая подбор новых арендаторов
  • Создание и оптимизация дополнительных источников дохода от использования объекта

 

Создание привлекательной среды для потребителей услуг

  • Высокое качество предоставляемых услуг
  • Создание атмосферы чистоты и безопасности
  • Создание комфортных условий - обеспечение нормального функционирования систем жизнеобеспечения объекта (электроснабжение, отопление и вентиляция, кондиционирование, водоснабжение)

 

Оптимизация затрат, связанных с долгосрочным функционированием объекта

  • Сохранение объекта недвижимости – организация единой системы планово-предупредительного обслуживания и ремонта
  • Проведение постоянного мониторинга рынка – подбор (с оптимальным соотношением цена/качество) и контроль работы подрядных организаций

 

Создание положительного имиджа объекта

  • Реализация рекламных и маркетинговых мероприятий, направленных на создание положительного образа объекта – работа с покупателями, арендаторами и их сотрудниками, а также с возможными потенциальными арендаторами
  • Создание режима благоприятствования – взаимодействие с органами государственной власти, административными органами